Stosunki gruntów i nieruchomości – co to za zawód?
Procesy biurokratyczne obejmują wiele aspektów i złożoności, z którymi mogą sobie poradzić tylko profesjonaliści. Oddzielna grupa specjalistów zajmuje się regulowaniem użytkowania budynków i działek. Zawód, który obejmuje sferę stosunków ziemskich i majątkowych, pojawił się na terytorium Rosji pod koniec ubiegłego wieku.
Co to jest?
Stosunki gruntów i własności są sferą wieloaspektową. Specjalista musi znać wszystkie prawa i innowacje, które przynajmniej pośrednio odnoszą się do dziedziny prawa gruntowego. Dziś nieruchomości to jedna z największych wartości we współczesnym świecie.
Aby właściwie wykonać transakcje i inne dokumenty związane z budynkami lub gruntami, musisz znać normy prawne w różnych kierunkach:
- obszar prawny;
- rolniczy;
- ekologiczny.
Jeśli nie weźmiesz pod uwagę wszystkich niuansów, przygotowanie jakichkolwiek dokumentów może być niebezpieczne. W prawne rozwiązanie wszystkich spraw zaangażowani są eksperci z zakresu stosunków gruntowych i majątkowych.
Otrzymują całą niezbędną wiedzę w procesie uczenia się i podczas praktyki. To najprostszy i najbardziej zrozumiały opis tej specjalności.
Specjaliści wykonują następujące prace.
- Fotografowanie terenu. W razie potrzeby specjaliści wykonują pomiary geodezyjne.
- Wyznaczanie granic w sporze o prawa majątkowe.
- Rozwiązywanie kontrowersyjnych kwestii związanych z inwentaryzacją różnych budynków.
- Analiza rynku gruntów i studium aktualnej sytuacji.
- Rejestracja całej niezbędnej dokumentacji.
- Sporządzanie ewidencji katastralnej oraz ewidencja działek i budowli.
- Rozwiązanie sytuacji dotyczącej własności nieruchomości lub określonego terenu.
Współcześni specjaliści łączą w jednym zawodzie kilka sfer zawodowych.
- Prawnik. Wiedza z tego obszaru na pewno będzie potrzebna, gdy będziesz musiał sporządzić lub odnowić umowy i inną dokumentację.
- Marketingowiec. Zadaniem tego pracownika jest badanie rynku i aktualnej sytuacji gospodarczej.
- Ekonomista. Ten kierunek przyda się, aby poprawnie zorganizować obliczenia finansowe.
Plusy i minusy zawodu
Każda działalność zawodowa ma swoje zalety i wady. Zdecydowanie musisz się z nimi zapoznać przed wyborem zawodu dla siebie. Stosunki gruntów i nieruchomości to sprawa złożona, ale ciekawa i istotna.
Następujące cechy można uznać za pozytywne.
- W trakcie pracy musisz komunikować się z wieloma osobami. Niektórzy widzą w tym okazję do nawiązania nowych i interesujących znajomości.
- Wiedza z zakresu legislacji przyda się w rozwiązywaniu różnych codziennych problemów.
- Popyt na rynku pracy.
- Możliwość zorganizowania własnej legalnej firmy lub prowadzenia działalności gospodarczej przez indywidualnego przedsiębiorcę.
- Ciągłe doskonalenie w zawodzie, które polega na studiowaniu zatwierdzonych lub znowelizowanych przepisów.
- Rozwój kariery w kilku specjalizacjach jednocześnie (wskazanych powyżej).
Jako negatywną stronę tego zawodu można zauważyć dużą liczbę wymagań. To ciężka praca umysłowa, z którą nie każdy może sobie poradzić.
Aby odnieść sukces w tym kierunku, musisz mieć następujące cechy osobiste:
- uwaga;
- tolerancja na stres;
- dokładność i szybka reakcja;
- towarzyskość i uprzejmość;
- alfabetyzacja;
- wygłoszone przemówienie;
- organizacja;
- niezależność;
- doskonała pamięć;
- umiejętność zapamiętywania i przetwarzania dużej ilości informacji.
Jeśli kandydat na stanowisko nie posiada powyższych cech, praca będzie miała negatywny wpływ na układ nerwowy.
Edukacja
Aby rozpocząć karierę w tym zawodzie, musisz najpierw zdobyć podstawową wiedzę. W tym przypadku edukacja jest niezbędna. Możesz zacząć rozumieć tę specjalność po 9 klasie. Każdy może zapisać się do technikum lub szkoły wyższej na wybraną specjalność (wydział „stosunków gruntowych i majątkowych”). Aby zostać pełnoprawnym studentem, musisz przygotować niezbędne dokumenty i zdać egzaminy przygotowawcze. W trakcie kilkuletniego szkolenia nauczyciele przekazują przyszłym specjalistom niezbędną wstępną wiedzę, którą specjaliści będą musieli zastosować w praktyce.
Nauczyciele dzielą się wiedzą i umiejętnościami z początkującymi specjalistami w następujących obszarach:
- kompetentne sporządzenie planu budowlanego lub planu zagospodarowania przestrzennego;
- wprowadzenie danych rzeczywistych do katalogu katastralnego;
- obliczenie kosztu konstrukcji (domu, zakładu, mieszkania i innych opcji) lub terenu terytorialnego;
- obsługa czynności prawnych;
- pomiary granic;
- instalacja oznaczeń na mapie.
Niezbędną edukację można również uzyskać w instytucji szkolnictwa wyższego. W takim przypadku otrzymany dyplom będzie bardziej prestiżowy i poszukiwany. Wymagany wydział może mieć różne nazwy, na przykład „katastr miasta” lub „kadaster nieruchomości”.
W stolicy Rosji jest 9 uniwersytetów, na których można zdobyć tę specjalność. Niezbędny kierunek można również znaleźć w instytucji edukacyjnej prawie każdego rosyjskiego miasta.
Nowoczesny proces uczenia się odbywa się w następujących formatach
- Uniwersytety. Aby uzyskać tytuł licencjata, trzeba studiować 4 lata w pełnym wymiarze godzin. Na kursy korespondencyjne student będzie potrzebował 5 lat. Do przyjęcia na pewno będziesz potrzebować zaświadczenia o ukończeniu 11 zajęć.
- Technikum lub uczelnia. Świadectwo ukończenia szkoły średniej pozwala na ukończenie studiów w zaledwie 2 lata. Jeśli kandydat ukończył 9 klasę, aby otrzymać dyplom, będzie musiał studiować przez trzy lata.
Do przyjęcia potrzebne będą następujące dokumenty:
- paszport;
- certyfikat szkolny;
- USE wyniki z wynikiem pozytywnym;
- certyfikat medyczny.
Pełną listę dokumentów można znaleźć podczas wizyty w dniu otwartym. Możesz również uzyskać niezbędne informacje, kontaktując się z przedstawicielami instytucji edukacyjnej.
Miejsce pracy i wynagrodzenie
Ten zawód pozostaje aktualny. Dziś rozwój sektora budowlanego postępuje w zawrotnym tempie, dlatego potrzebujemy specjalistów, którzy będą w stanie świadczyć usługi niezbędne dla ludności. Profesjonalista w zakresie obrotu gruntami i nieruchomościami jest jedną z najbardziej pożądanych i niezbędnych specjalizacji roboczych nie tylko w Rosji, ale także daleko poza jej granicami.
Profesjonaliści posiadający niezbędną wiedzę i umiejętności mogą znaleźć pracę w następujących zawodach:
- firmy budowlane;
- firmy świadczące usługi w zakresie nieruchomości;
- komory katastralne;
- rzeczoznawcy majątkowi;
- Agencja Nieruchomości;
- towarzystwa i komitety ziemskie.
Poziom płac
Wynagrodzenie zależy bezpośrednio od regionu, w którym pracuje specjalista. Dziś pensja rosyjskiego profesjonalisty waha się od 22 do 60 tysięcy rubli miesięcznie. Najwięcej zarabiają pracownicy pracujący w stolicy i innych dużych miastach.
Na zarobki wpływają również:
- doświadczenie pracownika;
- skala projektu;
- prestiż firmy;
- przepływ klientów (jeśli pracownik pracuje w firmie lub innej instytucji).
Niektórzy doświadczeni profesjonaliści pracują dla siebie. W takim przypadku wysokość wynagrodzenia zależy od tego, ile osób korzysta z usług konkretnego specjalisty.
Perspektywiczny
Należy zauważyć, że ten kierunek pracy pojawił się w Rosji stosunkowo niedawno. Mimo to na rynku pracy zawsze znajdzie się miejsce dla specjalisty, czy to początkującego, czy profesjonalisty. Wielu studentów dostaje pracę natychmiast po otrzymaniu specjalistycznego dyplomu. Część z nich zaczyna rozwijać swoją karierę jeszcze jako studenci, przechodząc praktyki przemysłowe.
Jeśli stale doskonalisz się w tym zawodzie, możesz już za kilka lat stać się poszukiwanym specjalistą. Możesz także założyć własny biznes i obsługiwać własną bazę klientów.